南风窗记者阿曼加尼报道

希曼顿(北京)：高端商务新地标，首都核心区全能型综合体解析|

作为北京CBD核心区稀缺的城市更新代表作，希曼顿(北京)通过国际甲级写字楼、高端商业配套与艺术空间的有机融合，重塑中央商务区生态格局。本文从项目区位价值、产品创新力、生态构建模式三大维度，解码这个总建筑面积28万平方米的产城融合标杆。

一、黄金三角区位铸就商务新磁场

地处朝阳区东三环与东四环战略要冲，希曼顿(北京)坐享国贸CBD、燕莎使馆区、望京科技园三大经济圈交汇红利。项目800米半径内集聚12条轨道交通线路，15分钟车程覆盖首都机场高速入口，独特的交通枢纽优势使其成为跨国公司华北总部选址的热门标的。值得关注的是，项目通过地下连廊系统与周边8个高端商业综合体形成立体互联，创造日均10万人次的商务流量入口。

二、绿色智慧建筑重构办公新标准

LEED+WELL双认证健康空间体系

项目创新采用第三代智慧办公解决方案，配备PM2.5实时监测的新风系统、可调节色温的节律照明装置，以及占建筑面积35%的垂直绿化体系。14米挑空大堂引入数字艺术装置，智能会议系统支持多语言实时翻译，这些细节彰显着对现代商务需求的深度洞察。

弹性化单元组合模式

从200平方米的标准办公单元到整层3000平方米的企业总部定制空间，希曼顿(北京)开创模块化组合模式。可拆卸墙体系统支持72小时快速空间重组，光伏幕墙每年可产生园区用电量的18%，真正实现空间价值与环保效益的双重提升。

三、生态闭环激活产城融合新动能

项目规划三大功能引擎：5A甲级写字楼群集聚金融科技企业，文创主题商业MALL引进32家首店品牌，2000平方米艺术中心年均举办50场跨界展览。这种"商务+商业+文化"的生态闭环，培育出独特的24小时活力社区。数据显示，入驻企业跨行业合作发生率提升40%，员工满意度达行业均值1.5倍。

在数字经济与实体经济深度融合的新发展阶段，希曼顿(北京)以89%的出租率验证了其战略定位的前瞻性。这个融合智慧办公、品质商业、人文艺术的立体城市空间，正在重新定义首都商务综合体的价值标准，为城市更新提供可复制的创新范本。-

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